O que acontece depois da ordem de despejo?

O que acontece depois da ordem de despejo?

Uma ordem de despejo é feita através de uma ação judicial contra o devedor do aluguel. O locador ingressa com um pedido perante o Poder Judiciário e a ordem de despejo é dada por um juiz. Posteriormente, caso o devedor não pague os aluguéis atrasados, ele poderá ser despejado do imóvel alugado.

O que fazer quando receber uma carta de despejo?

Chame o inquilino para conversar, de preferência em local fora da residência locada. Caso cheguem em um consenso elabore um documento de CONFISSÃO DE DÍVIDA e como concordaram em efetuar o pagamento e adimplir o contrato. Se não houver acordo ou em caso de descumprimento deste, siga para o próximo passo.

Qual é o tempo médio que demora um despejo?

Normalmente, uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair, segundo especialistas.

Quanto tempo demora uma ação de despejo por falta de pagamento?

Uma ação de despejo demora uma média de 4 meses a 3 anos. No entanto, existem algumas peculiaridades que podem fazer com que a ação seja mais rápida ou mais demorada.

Como funciona o despejo forçado?

Precisa-se entrar com uma ação na justiça, o juiz vai enviar uma citação ao locatário. Ele será intimado quanto ao pagamento da dívida e caso não o faça o próprio juiz, a pedido do locador dá a ordem de despejo.

Quanto tempo demora para sair uma liminar de despejo?

12 meses Normalmente, uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair, segundo especialistas. Hoje, esse período ainda não foi reduzido por conta da nova lei.

Quanto tempo demora um processo de despejo de inquilino?

Ao ser informado do despejo, o morador deve desocupar o imóvel dentro do prazo estipulado. Já nos casos em que o locador recorre à Justiça, o prazo para desocupação deve constar na ordem judicial de despejo. Geralmente, os prazos variam de 15 a 30 dias.

Como funciona o despejo por falta de pagamento de aluguel?

Se a ação ocorrer por inadimplência, após a notificação do proprietário, você tem 15 dias para realizar o pagamento dos valores atrasados. Se o aluguel estiver em dia ou as alegações do locador forem falsas, o inquilino pode apresentar provas para se defender dentro do prazo de 15 dias depois de receber a notificação.

Quando pode ser executada a ação de despejo?

Por se tratar de uma medida mais enérgica, a ação de despejo é limitada a alguns casos específicos — especialmente de descumprimento de contrato. Dentre as possibilidades mais corriqueiras, podemos adiantar que a ação pode ser executada quando acontecer:

Por que a ação de despejo é importante?

Como você pôde ver, a ação de despejo é uma medida tomada a fim de proteger o locador em alguns casos específicos e a nova lei veio para conferir maior segurança aos proprietários. Conhecendo direitos e deveres do inquilino e como dar andamento ao processo, o corretor se torna muito mais preparado para auxiliar seus clientes.

Quais são os motivos da Ordem de despejo?

A ordem de despejo tem seus motivos dispostos na Lei do Inquilinato. Entenda quando, como e por que proprietários podem pedi-la. A ordem de despejo deve ser usada em último caso pelos proprietários que têm problemas legais com seus inquilinos, principalmente em relação à inadimplência – mas não só! O que você irá ler neste artigo?

Quais os direitos do locador durante a ação de despejo?

E há um dever do locatário que acaba se tornando também um direito do locador: o locatário só pode entrar com um processo de despejo uma vez a cada 24 meses. Vale a pena, para o locatário, verificar se houve e quando foi a outra ação de ordem de despejo movida pelo proprietário, pois aquela ordem de despejo do momento pode ser ilegal.