O que acontece quando acaba o contrato de aluguel?

O que acontece quando acaba o contrato de aluguel?

Você sabe o que acontece quando o contrato de locação chega ao fim? A resposta é simples: o contrato é renovado. Isso mesmo, de acordo com a Lei do Inquilinato, em vigor desde janeiro de 2010, o contrato de locação é renovado automaticamente quando tem validade de 12 a 30 meses.

Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?

Quando o contrato de locação tem a validade indeterminada, ambas as partes podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel a qualquer momento, sem nenhuma justificativa e não existe a implicação da multa. A notificação sobre a necessidade de mudança deve ser feita com no mínimo 30 dias de antecedência.

Qual a multa por rescisão de contrato de aluguel?

A multa contratual estabelecida é de 10% do total, ou seja, 3 meses de aluguel ou R$ 6 mil.

Quantos dias posso ficar na casa de aluguel?

30 dias Pela Lei do Inquilinato, é de 30 dias o prazo para desocupação de um imóvel locado quando assim pedido pelo dono ou administrador. A lei permite ainda que o contrato defina outros prazos mais folgados.

O que fazer quando a locação é extinta?

O segundo caminho é mais simples: se inexistem pessoas que atendam a essas condições, a locação simplesmente é extinta. Em qualquer hipótese de falecimento do locatário, é necessário que o fiador seja devidamente notificado, se esta for a modalidade de garantia do contrato.

O que acontece quando o locatário não paga o aluguel?

O locatário que não efetua o pagamento do aluguel ou de outros encargos pertinentes a locação, também pode ter o imóvel locado solicitado pelo proprietário, encerrando um contrato de locação.

O que acontece se encerrar um contrato de locação antes do prazo determinado?

O inquilino que está encerrando um contrato de locação antes do prazo determinado, precisa pagar a multa por quebra contratual definida no documento. A cobrança é proporcional ao tempo restante de locação, não sendo possível cobrar de maneira abusiva o inquilino que decide devolver o imóvel antes do prazo.

Como funciona a Lei de locações?

Em primeiro lugar, a Lei de Locações estabelece que, morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros. Isto significa que a partir do momento do óbito, ainda que não haja alteração formal no instrumento assinado, todos os herdeiros, conjuntamente, passam a ser considerados locadores.