Como é feita a avaliação do imóvel pela Caixa?
Como é feita a avaliação do imóvel pela Caixa?
Este método consiste, basicamente, em uma comparação de valor de mercado do imóvel que vai ser financiado e que está sendo avaliado, em relação a outros imóveis que lhe sejam semelhantes. Claro que existem outros pontos técnicos que serão considerados e avaliados no momento em que o perito visita o imóvel.
Quanto a Caixa paga para avaliar um imóvel?
Na compra financiada de imóvel residencial pelo FGTS onde inclui o pró-cotista a taxa de avaliação fica em 1,5% sobre o valor do financiamento com uma parte paga na entrega da documentação e o complemento na assinatura do contrato.
Como calcular o preço de venda de um imóvel?
Para ter uma ideia, é possível calcular o valor médio do metro quadrado da região. Para isso, basta dividir o valor total de venda de um imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120 metros quadrados, tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.500.
Como faço para avaliar meu imóvel?
O Portal das Finanças também permite simular o valor de um imóvel. No caso da avaliação pelas Finanças, a fórmula para avaliar o imóvel é a seguinte: Qualquer proprietário pode pedir gratuitamente a reavaliação do imóvel.
Qual o preço de um imóvel?
Por exemplo, vamos considerar que o seu interesse seja comprar um apartamento em um bairro onde o preço por metro quadrado desse tipo de imóvel gira em torno de R$ 8 mil. Isso significa que um apartamento com 80 m² deve ter o valor próximo a R$ 640 mil (R$ 8.000/m² x 80m²).
Quais são as vantagens de comprar um imóvel?
Da mesma forma, uma casa ou apartamento onde o espaço disponível foi bem aproveitado para criar cômodos com boas dimensões, e que são distribuídos de uma maneira inteligente, tem a possibilidade de valer mais do que aquele com mesma localização, mas que tem uma planta ruim.
Qual é o valor da avaliação do empréstimo?
se você quer comprar uma casa que custa 30.000 e o banco avalia a casa em 40.000, o banco empresta no máximo 32.000. você compra a casa por 30.000 e ponto final, não é obrigado a usar os outros 2.000, este casos até são bons, porque como não atinge o máximo dos 80% da avaliação até pode sair beneficiado no cálculo da spread.
