O que quer dizer SFI?

O que quer dizer SFI?

Já o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) surgiu em 1997, pela Lei nº 9.514, para suprir a demanda de crédito habitacional não atendida pelo SFH.

Como se utiliza SFI?

No SFI a garantia utilizada é a alienação fiduciária, e não a hipoteca, como acontece no SFH. Isso significa que o agente financeiro pode retomar o imóvel mais rapidamente (após 90 dias de atraso) em caso de inadimplência, pois a propriedade do imóvel continua pertencendo ao banco até a quitação da dívida.

Qual a diferença do SFI para o SFH?

SFI significa Sistema de Financiamento Imobiliário e SFH, Sistema Financeiro da Habitação. O SFI surgiu para promover o financiamento imobiliário em geral e o SFH foi criado com o objetivo de facilitar a construção e a compra de imóvel próprio, principalmente pela população de menor renda.

O que é o sistema SFH?

Como já dito acima, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um programa do governo brasileiro e por esse motivo é regulamentado pelo Governo Federal, o que implica algumas condições para a realização do financiamento imobiliário.

Quem banca o SFI?

Caixa Econômica Federal (CEF) Bancos com carteira de crédito imobiliário.

Qual é a principal característica do Sistema de financiamento imobiliário?

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) Portanto, o Sistema Financeiro Imobiliário também foi criado pelo Governo Federal, pela lei 9.514/97. E as características são: Não há limite de renda comprometida; O prazo de quitação da dívida é de até 35 anos (420 meses);

Quais entidades fazem parte do SFH?

Existem à disposição dos interessados diversos tipos de crédito: além dos tradicionais SFH e Carteira Hipotecária, há o leasing e até financiamento com recursos externos. Alguns bancos privados, como o Banco de Boston, o Citibank, o Itaú e o Real também operam linhas de crédito imobiliário.

O que é o SFI e qual a sua função?

Portanto, a atividade do SFI normalmente é mais direcionada a utilização de recursos de investidores institucionais, que possuem quantias expressivas para realizar financiamentos no mercado imobiliário, e a financiamentos de imóveis “não populares” para pessoas físicas ou jurídicas

Quando foi criado o SFI?

Quando o SFI foi criado? O SFI foi criado no ano de 1997 pelo Governo Federal, que decidiu oferecer financiamentos imobiliários para a aquisição da casa própria por pessoas que não atendiam às exigências do SFH.

Quais são os fatores negativos do SFI?

Outro fator negativo do SFI são os juros mais elevados e a necessidade de comprovação dos rendimentos para as instituições bancárias. Se houver ilegalidades, como onerosidade, venda casada ou cláusulas abusivas, o consumidor terá que entrar na Justiça para rever as condições do empréstimo.

Qual a importância do SFI para o mercado imobiliário?

Criado pela Lei 9.514/97, o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) é responsável por qualquer assunto relativo ao financiamento de imóveis que não seja abrangido pelo SFH (Sistema de Financiamento Habitacional). Portanto, a atividade do SFI normalmente é mais direcionada a utilização de recursos de investidores institucionais, ...