Quanto pode aumentar a taxa de condomínio?

Quanto pode aumentar a taxa de condomínio?

Respostas (3) Não existe percentual para aumento. A taxa de condomínio está relacionada com o rateio das despesas do condomínio. Se as despesas do condomínio aumentam, a taxa deve aumentar.

Quando o condomínio pode aumentar?

Não, o síndico não pode aumentar a taxa condominial apenas se ele quiser. Isso está em desacordo com a Lei do Condomínio em vigor há muitos anos no Brasil. Na realidade, isso só pode acontecer mediante aprovação em assembleia, já que essa é uma prerrogativa que todos os moradores precisam tomar juntos.

O que influencia o valor do condomínio?

Os fatores realmente decisivos para definir o valor do condomínio são o número de apartamentos, as despesas com folha de pagamento e gastos com energia, água e gás. O número de apartamentos do edifício é um dos principais fatores que define o valor da quota paga pelos moradores.

Como é feito o aumento do condomínio?

O reajuste da taxa de condomínio normalmente é aprovado em assembleia no início do ano, junto com a aprovação da previsão orçamentária anual. O quórum para aprovação é a maioria simples dos presentes na assembleia.

Como usar o fundo de reserva do condomínio?

O uso do fundo de reserva deve sempre ser comunicado aos condôminos em até 30 dias. Idealmente, o síndico deve convocar uma assembleia especificamente para esse fim. Além disso, sempre que houver retiradas do fundo de reserva o valor deve ser reposto.

Qual é o valor da taxa de condomínio?

Como é determinado o valor da taxa de condomínio? Some todas as despesas do condomínio, como por exemplo: pagamento dos funcionários, conta de água, energia consumidas pelas áreas comuns e IPTU. Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano.

Quando se pode usar o fundo de reserva do condomínio?

O fundo de reserva pode ser usado para bancar despesas que são emergenciais, indispensáveis ou que não foram abordadas pela previsão orçamentária anual. Como exemplo, pode-se utilizar o fundo de reserva para consertar problemas causados por vazamentos entre apartamentos.

Quando o fundo de reserva pode ser usado?

O Fundo de Reserva pode ser usado para um atendimento de emergência, para pagamento de fatos não previsíveis, ou para obras emergenciais totalmente não previstas, nem pré-aprovadas em assembleia (Ordinária ou Extraordinária).

Quem mora em cobertura paga mais caro o condomínio?

Não . Quem mora na cobertura não terá necessariamente que pagar um valor maior que o dos demais condôminos somente porque mora na cobertura . O que acontece, geralmente , é que os apartamentos de cobertura são maiores que os apartamentos tipo , então , pagarão proporcionalmente à sua fração ideal .

Como calcular o fundo de reserva do condomínio?

O percentual que você deve descontar para o fundo de reserva consta na convenção. Então vou lhe dar um exemplo: se a pessoa paga R$ 200,00 de cota condominial e o FR foi de 5%, então voce calcula 5% sobre os 200,00 que dá 10,00, então o condominio vai para R$ 210,00.

Qual o valor da taxa de condomínio?

No condomínio de casas onde moro o valor da taxa de condomínio é de R$ 375,00 e quantidade de lotes/casas é 181 unidades. Este valor é considerado alto por alguns moradores e na última assembleia foi proposto o aumento no valor da taxa, mas quase que por unanimidade, foi rejeitada.

Qual o valor do condomínio de alguns apartamentos que estão para alugar?

Fiz uma consulta agora em um site de uma imobiliária para verificar o valor do condomínio de alguns apartamentos que estão para alugar e encontrei os seguintes valores: No condomínio de casas onde moro o valor da taxa de condomínio é de R$ 375,00 e quantidade de lotes/casas é 181 unidades.

Quais os itens que mais pesam na taxa de condomínio?

Neste caso os itens que mais pesa na taxa de condomínio é a portaria e elevador. Neste caso é muito importante considerar também a quantidade de apartamentos, pois se for um prédio pequeno com poucos apartamentos a taxa tende a ser maior, já que o custo da portaria, por exemplo, praticamente é indiferente se tiver 20 ou 40 apartamentos.

Por que a taxa de condomínio é o mesmo que pagar aluguel?

Taxa de condomínio é o mesmo que pagar aluguel? Este é um argumento comum que as pessoas usam quando não querem pagar a taxa de condomínio. Muitas pessoas não gostam de morar em apartamento ou em condomínios fechados, alegando que ter de pagar a taxa significaria o mesmo que pagar aluguel.